SOBRADO 3 DORMS, 1 SUÍTE E ESPAÇO GOURMET NO JD PANORAMA

🏡 SOBRADO À VENDA PRÓXIMO À ESTAÇÃO CAMILO HADDAD – 3 DORMITÓRIOS, SUÍTE E ESPAÇO GOURMET!🏡

Conforto, excelente acabamento e localização privilegiada!

Excelente sobrado de ponta em conjunto exclusivo com apenas 3 unidades, oferecendo mais praticidade e uma configuração externa diferenciada, com quintal, garagem coberta e um maravilhoso espaço gourmet com churrasqueira!

Com aproximadamente 123 m² de áreas aferidas no local, o imóvel conta com ambientes bem distribuídos, móveis planejados e iluminação moderna em LED, ideal para quem busca conforto e funcionalidade.

✨ DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL:

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com móveis planejados;
• Sala ampla, arejada e com sanca rebaixada;
• Cozinha planejada com armários, bancadas em granito preto, cooktop e forno;
• 2 banheiros completos e 1 lavabo;
• Suíte com porta-balcão e sacada envidraçada com vidros rebatíveis;
• Área de serviço com tanque e espaço para máquina de lavar;
• Quintal privativo;
• Espaço gourmet com churrasqueira em alvenaria, bancada em granito, pia, armários e balcão estilo americano;
• Garagem coberta com portão automático e entrada independente para pedestres.

✨ ACABAMENTO E DIFERENCIAIS:

• Piso em porcelanato;
• Móveis planejados em diversos ambientes;
• Iluminação totalmente em LED;
• Sala com sanca rebaixada, 16 spots laterais e 3 plafons centrais;
• Esquadrias novas em alumínio branco;
• Portas internas de madeira muito bem conservadas;
• Instalação elétrica organizada, com quadro de distribuição novo e disjuntores identificados;
• Câmeras de segurança externas;
• Água e energia individualizadas;
• Espaço gourmet com paredes revestidas em cerâmica, cobertura com telhas cerâmicas e estrutura de madeira tratada e envernizada;
• Revisão recente do telhado e das calhas.

☀️ ESPAÇO GOURMET COM BOA INCIDÊNCIA DE SOL À TARDE!

Com orientação para noroeste, o quintal recebe boa incidência solar durante a tarde e no final do dia, proporcionando um ambiente agradável para churrascos, confraternizações e momentos especiais com a família e os amigos.

📍 LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a proximidade com o transporte público!

🚝 Aproximadamente 4 minutos a pé da Estação Camilo Haddad, da Linha 15-Prata do monotrilho, com conexão à Linha 2-Verde na Estação Vila Prudente.

🚌 Pontos de ônibus a cerca de 1 minuto a pé, com linhas para Tatuapé, Belém, Tamanduateí, Vila Prudente, Ipiranga, São Mateus e outras regiões.

Fácil acesso às avenidas do Oratório, Professor Luiz Ignácio de Anhaia Mello e Salim Farah Maluf.

A região oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, com mercados, padarias, farmácias, bancos, academias, oficinas e diversas facilidades para o dia a dia.

Um sobrado completo, com ótimo aproveitamento dos espaços, quintal e área gourmet, em uma localização que facilita sua rotina!

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!