🏡✨ VENDE-SE SOBRADO – VILA ALPINA | SÃO PAULO ✨🏡

📍 Excelente localização, próximo ao Largo da Vila Alpina!

Imóvel amplo, bem iluminado e com grande potencial para moradia, comércio ou investimento com renda! ☀️

✅ Documentação em dia

✅ Registrado no Cartório de Imóveis de SP

✅ Casa atualmente alugada com contrato direto e aluguéis em dia

✅ Visitas somente com agendamento

🔹 O imóvel possui:

🛏️ 2 dormitórios internos + 1 dormitório externo

🪟 Quartos com janelas em alumínio

🛋️ Sala ampla com sacada

🌇 Sacada revestida com azulejos e vista para o Parque São Lucas

🍽️ Cozinha toda revestida em azulejos, com armários embutidos e vitrôs em alumínio

🧺 Lavanderia revestida em azulejos

📦 Dispensa

🚿 Banheiro totalmente acabado em azulejos e vitrô em alumínio

🪜 Escadas com acesso pela cozinha e pela sala

✨ Escada da sala em mármore

🌳 Quintal grande nos fundos:

Ideal para construção de edícula, área gourmet ou até piscina!

🚗 Garagem para 1 carro, com possibilidade de ampliação para 2 automóveis pequenos com pequena reforma.

🐾 Garagem com WC atualmente utilizada como Pet Shop:

Possibilidade de passar o ponto comercial ou entregar desocupado após a venda.

🏪 Salão na frente do imóvel:

Pode ser utilizado como garagem ou salão comercial — excelente oportunidade para gerar renda extra!

☀️ Casa com excelente iluminação natural — recebe sol o dia inteiro!

📍 Próximo a:

🚌 Transportes públicos

🏫 Escolas

🛒 Comércios em geral

Tudo a aproximadamente 5 minutos de distância!